这是每个房东都应该问的问题：他们的投资房产具备哪些特点，会吸引潜在租户排队入住？
如果您一直想知道如何让您的出租房产更具吸引力，我们有消息告诉您。
我们汇总了过去 12 个月租赁物业的热门搜索词，以确定投资者应该集中精力的地方。
租户正在寻找允许携带宠物的房产
每个人都爱自己的宠物，因此租赁搜索最多的关键词是“pet friendly”（允许携带宠物）也就不足为奇了。
虽然有些州强制房东允许在房屋内养宠物，但其他州却迟迟没有出台。即使您担心在房屋内养宠物，也可以采取一些简单的措施来保护您的投资。
允许租户在出租房屋内饲养宠物是一个巨大的吸引力。
一些房东对于在投资房产中饲养宠物会犹豫不决，因为他们担心宠物可能造成损害。
幸运的是，房东的保险可以承担房客的宠物造成的损害。
话虽如此，请务必记住阅读任何保险单上的产品披露声明，以确定涵盖的内容以及可能需要遵循哪些流程。
比如，在某房东保险政策中，租客的宠物对房屋内物品或建筑造成的损坏最高可获得 5,000 澳元的赔付。
租户希望拥有带家具的房屋
在很多情况下，人们都会寻找带家具的房屋。
例如，如果他们从海外或者跨州搬来，并且必须从头开始布置房间，那么安顿下来可能会很困难（而且成本很高）。
作为房东，配置和提供一些简单的家具，这样租户就可以轻松且随心所欲地装饰房屋了。
也有一系列短期租赁情况需要这样做。经常出差的职业人员主导很多地区的租赁市场，而他们选择带家具的住所是重中之重。
租户想要空调
温度调节对于我们的舒适度至关重要，而且由于澳大利亚大部分地区一年中大部分时间气候炎热，因此充足的降温需求是首要任务。
事实上，过去 12 个月中，“空调”一词的搜索量增长了 113%。
在过去的一年里，由于封锁迫使我们很多人呆在室内，追求这种奢侈或许并不那么令人惊讶。
租户想要一个游泳池
您可能认为租户会因为维修而望而却步，但事实并非如此！我们是一个阳光明媚、热爱游泳的国家。
尽管搜索量比去年减少了 5%，但“游泳池”仍然是过去 12 个月中搜索量第四大的关键词。
与“宠物友好”一样，这种搜索的流行可能表明生活方式对于租房者来说非常重要，或许比美学或各种功能性设施更为重要，例如下面的项目。
租户想要一个车库
停车的地方至关重要，也许在过去的一年里，随着城里繁忙的通勤者越来越少，停车的地方就显得越来越重要了。如果你在家工作，你会想要一个地方来长期停放你的汽车。
如果您打算在市中心租房，停车位可能是一个特别的优势。在街道拥挤的地区，一个安全可靠的停车位将吸引租户争相租住您的房产。
租户需要户外空间
租户渴望户外空间的原因可能有很多。
阳台和户外空间是许多人的优先考虑事项。
首先，它们只是人类。另一个原因可能是寻找宠物友好型房产的延伸，即狗主人想要为人类最好的朋友提供一个户外区域。
然而，在经历了全国大部分地区断断续续的封锁、在家度过大量时间的一年之后，我们都意识到拥有一个可以舒展一下腿脚的户外空间是多么重要和奢侈。
毋庸置疑，“户外区域”和“阳台”是过去一年中排名第六和第七的搜索词，这并不奇怪。
租户越来越注重风格
尽管“美学问题”没有进入搜索最多的十大关键词之列，但仍有几个词的受欢迎程度正在上升。
“Floorboards” 一词在过去一年中的搜索量增幅最大 (+129%)，位居增幅最大的关键词榜首。
与此同时，“deco”——大概是短语“Art Deco”的一部分——也进入了增长最快的十大关键词之列。
虽然这些特点对于出租屋来说并不可怕，但可以肯定地说，拥有木地板的投资总是不会有坏处的！
租房者想要什么样的住房？租赁搜索最多的 10 个关键词：
- 允许携带宠物
- 配家具
- 空调
- 游泳池
- 车库
- 户外区域
- 阳台
- 洗碗机
- 嵌入式衣柜
- 国家租金可负担计划
